Oferta Zespołu Lordbud dla Właściciela Nieruchomości:
Wynajęcie nieruchomości czyli strona wynajmująca – Właściciel
Jeżeli podjęliśmy już decyzję, dot. wynajmu naszej nieruchomości: mieszkanie, dom, lokal, działkę, przygotujmy się do tego:
► Przygotujmy dokumenty określające stan prawny naszej nieruchomości potwierdzające naszą własność.
► Przygotujmy nieruchomość na wizyty potencjalnych najemców. Pamiętajmy o atmosferze: miło jest, gdy wnętrze pachnie i lśni czystością.
► Zdecydujmy, w jaki sposób będziemy szukać potencjalnego najemcę, czy zamierzamy korzystać z oferty:
► Określmy cenę wynajmu naszej nieruchomości. Rozeznajmy się na lokalnym rynku nieruchomości w cenach wynajmu podobnych nieruchomości.
► Przekalkujmy wysokość wkładu wniesionego w nieruchomość i oceńmy wartość zużycia materiałów w trakcie eksploatacji naszej nieruchomości przez najemcę.
► W razie konieczności w celu uatrakcyjnienia oferty wynajmu należy lokal wyremontować bądź doposażyć w brakujące elementy codziennego użytku takie jak meble, elementy dekoracyjne wnętrz itp.
► Nasza nieruchomość ma oczywiście swoje walory i to my ostatecznie decydujemy jak długo możemy poczekać na nabywcę, który je zauważy i doceni.
► Przeprowadźmy dokładną inwentaryzację nieruchomości celem uniknięcia ewentualnych nieporozumień ze stroną najmującą.
► W trakcie poszukiwania najemcy, wykorzystujmy wiele źródeł informacji.
► Dokładnie sprawdzajmy historię naszych klientów, unikniemy dzięki temu wiele problemów mogących zaistnieć w przyszłości. Rekomendacje, nr telefonu od poprzednich wynajmujących, sytuacja materialna itp.
► Przygotujmy, bądź kupmy dobrą umowę wynajmu. Umowa powinna zawierać wszystkie zależności w relacjach między stronami, sposobach płatności, kar umownych, itp. (dobre umowy transakcji nieruchomości nie są udostępniane w darmowych źródłach Internetowych). W przypadku wynajmu większych nieruchomości, niezbędna umowa notarialna.
►W przypadku znalezienia odpowiedniego najemcy, szczęśliwie przejmujemy obowiązki zarządcy swojej nieruchomości.
Współpraca z ubezpieczonym pośrednikiem zapewnia nam przede wszystkim oszczędność czasu, jak również zwiększa komfort i bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji.
Pamiętajmy, że poza przygotowaniem oferty i jej prezentacją od doświadczonego pośrednika możemy oczekiwać również m.in.:
informacji o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości,
pomocy w kompletowaniu dokumentów,
negocjacji warunków umowy,
uzgadniania szczegółowych zapisów w umowach i wyjaśniania znaczenia tych zapisów,
wsparcia w załatwianiu formalności w urzędach i instytucjach,
pomocy w wyliczeniu szczegółowych kosztów transakcji,
sprawdzenia, czy nie dotyczy nas obowiązek podatkowy lub zwrot udzielonej bonifikaty,
wyboru sposobu zabezpieczenia rozliczenia finansowego transakcji,
fachowego doradztwa.
Przed zatrudnieniem pośrednika starajmy się dopilnować kilku zasad:
umawiajmy się na pierwsze spotkanie w biurze pośrednika,
rozmawiajmy z pośrednikiem o sytuacji na rynku nieruchomości,
zawsze prośmy o umowę pośrednictwa na piśmie,
przeczytajmy dokładnie umowę i prośmy o wyjaśnienie niezrozumiałych kwestii,
pytajmy o ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i o licencję zawodową.
.jpg)