who sells the best producthermes aaa quality belts for women 691906 hosts the entire ethnic heritage with regards to sleep.high quality knockoff panerai luminor chrono create and earn unique will work. Jak przekazać nieruchomość w spadku / / Kancelaria Nieruchomości

Teoretycznie każdy z nas zdaje sobie sprawę z tego, że śmierć to jedna z tych rzeczy w naszym życiu, których w żaden sposób nie da się uniknąć. Prędzej czy później czeka każdego z nas. Z drugiej strony niewielu z nas przykłada odpowiednio dużą wagę do kwestii związanych z testamentem i spadkiem.

Odkładamy myślenie o sprawach ostatecznych tak długo, jak to tylko możliwe. Nie zastanawiamy się nad tym, co stanie się po naszej śmierci, tymczasem skuteczne rozporządzanie swoim majątkiem po śmierci i przekazanie go swoimi bliskim nie zawsze jest takie proste, jakby się mogło początkowo wydawać. Warto zatem już zawczasu poświęcić nieco czasu na zapoznanie się z najważniejszymi przepisami regulującymi kwestię spadków. Oszczędzimy w ten sposób mnóstwo czasu i powodów do zmartwień swoim bliskim i zagwarantujemy im, że mieszkanie, z którego korzystali do tej pory rzeczywiście trafi w ich ręce.

Przede wszystkim należy mieć świadomość tego, że każdy z nas może dowolnie decydować o tym, komu i w jakiej części po naszej śmierci przypadnie w udziale nasz majątek, a więc na przykład nieruchomości, które były naszą własnością. W tym celu powinniśmy sporządzić testament. Chociaż wydaje się to oczywiste i większość z nas ma tego świadomość, okazuje się, że zaledwie 5% naszych rodaków sporządziło własny testament. Pozostali wychodzą z założenia, że mają na to jeszcze czas, jednak życie już nie raz udowadniało nam, że taka pewność nijak się ma do rzeczywistości. Zdarza się też, że mimo sporządzenia testamentu okazuje się on nieważny, a w rezultacie bezużyteczny. Dotyczy to zwykle sytuacji, w której testament sporządzamy samodzielnie, bez konsultacji z fachowcem czy sięgnięcia do przepisów prawnych. Tym bardziej warto więc poświęcić nieco czasu na zapoznanie się z przepisami umożliwiającymi skuteczne rozporządzanie swoim spadkiem po śmierci.

Najprostszą i najbezpieczniejszą formą testamentu jest testament notarialny, sporządzony w kancelarii notarialnej w formie aktu. Obecność notariusza przy sporządzaniu testamentu nie jest wprawdzie konieczna, jednak zdecydowanie podnosi jego wiarygodność i utrudnia podważenie jego treści w razie jakichkolwiek wątpliwości. Koszt sporządzenia testamentu w kancelarii notarialnej nie jest duży – nie przekracza kilkudziesięciu złotych, tym bardziej warto więc zdecydować się na takie rozwiązanie. Bardzo ważne jest to, że testament powinien być w całości napisany ręcznie. Niedopuszczalne jest napisanie go na maszynie, czy komputerze – inaczej w świetle prawa będzie nieważny. Obowiązkowo powinna znaleźć się w nim data sporządzenia dokumentu oraz nasz odręczny podpis. Testament można także wyrazić ustnie, w obecności urzędnika państwowego, a więc na przykład wójta czy burmistrza i dwóch dodatkowych świadków. Nie jest to zbyt popularne, ale dopuszczalne. Należy jednak pamiętać o tym, że w ciągu roku ostatnia wola i tak powinna zostać zapisana.

Istnieją również pewne ograniczenia związane z dysponowaniem własnym majątkiem po śmierci. Nie można na przykład przekazać go w całości jednej osobie, zastrzegając jednocześnie, że pozostałe nie mają do niego żadnych praw. Zgodnie z polskim prawem osoby nie ujęte w testamencie, a mające prawo do dziedziczenia mogą upomnieć się o swoją część spadku, czyli tzw. zachowek. Ustanowiono go w celu zabezpieczenia interesów rodziny zmarłego. Osoba pominięta w testamencie, a posiadająca prawo o dziedziczenia może wystąpić do pozostałych spadkobierców o przekazania jej należnej części majątku zmarłego. Może to oznaczać, że osoba, która otrzymała w spadku prawo do mieszkania, będzie musiała spłacić osobę dopominającą się zachowku. Ponadto spadek nie może być przekazywany pod warunkiem, ani z zastrzeżeniem terminu. Zawarcie takiego zapisu w testamencie jest podstawą do stwierdzenia jego nieważności.

Otrzymanie spadku może także wiązać się z koniecznością uiszczenia podatku, sięgającego nawet 20% wartości całego spadku. Na szczęście są pewne sposoby na to, by nie dzielić się swoim spadkiem z fiskusem. Z opłacania podatku od spadku zwolniona jest przede wszystkim najbliższa rodzina zmarłego, a więc jego małżonek, dzieci, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo, macocha i ojczym oraz przysposobione dzieci. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących przedmiotu czy wartości spadku.  Mogą to być zarówno działki pod Warszawą, jak i rodzinne klejnoty. Aby skorzystać ze zwolnienia spadkobiercy muszą jednak spełnić kilka dodatkowych warunków. Konieczne jest na przykład zgłoszenie faktu otrzymania spadku w Urzędzie Skarbowym. Niedopilnowanie tego obowiązku skutkuje brakiem możliwości skorzystania ze zwolnienia.

Jeśli nie sporządzimy spadku lub zostanie on uznany ze nieważny, dziedziczenie będzie odbywało się na ogólnych prawach określonych w Kodeksie Cywilnym. Na mocy jego przepisów w pierwszej kolejności do dziedziczenia uprawiona jest najbliższa rodzina, a więc małżonek i dzieci. W dalszej kolejności majątek zmarłego może przypaść w udziale innym krewnym – rodzicom, rodzeństwu i innym spokrewnionym z nim osobom. Z racji różnych zawiłych relacji rodzinnych taki podział majątku nie zawsze nam odpowiada. Dla spokoju własnego sumienia i uniknięcia konfliktów rodzinnych po naszej śmierci, mimo wszystko warto zadbać o sporządzenie prawomocnego spadku, w którym przekażemy najbliższym swoją ostatnią wolę.

©2022 Kancelaria Nieruchomości Lordbud. Powered: GaleoGrupa.pl