LORDBUD Bezpieczne Nieruchomości

Pośrednicy Zarządcy Rzeczoznawcy Majątkowi

Ubezpieczenie OC ponad 2 000 000 PLN

Wysoczyzna Elbląska

Najpiękniejsze Wzgórza Elbląga - Dąbrowa

Działki położone na wysokości ponad 146 m nad poziomem morza.

Idealne miejsce dla osób prowadzących swój biznes, lekarzy, prawników itp.

Działki niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

ID działek:

• 286101_1.0029.381/6
• 286101_1.0029.381/7

Koncepcja zagospodarowania terenu na 26 domów mieszkalnych wolnostojących, zabudowa bliźniacza nie jest wykluczona.

Zagospodarowanie terenu:

MN, U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – o powierzchni - 4,46 ha

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) parametry i wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej:

a) zasady podziału nieruchomości:

− wielkość działki - nie mniejsza niż 1500 m2 ,

− szerokość frontu działki – nie mniejsza niż 25 m,

b) powierzchnia zabudowy – do 20%,

c) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 60%,

d) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

e) inne:

− na działce dopuszcza się wyłącznie jeden budynek: mieszkalny albo mieszkalno-usługowy, albo usługowy,

− dopuszcza się uzupełnienie zagospodarowania działki o wolnostojącą zabudowę gospodarczą i garażową;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy – do 10,5 m,

b) geometria dachu:

− kąt nachylenia – od 30° do 50°,

− kształt dachu – minimum dwuspadowy, o równych kątach nachylenia połaci dachowych,

− pokrycie – dachówka ceramiczna,

c) inne - forma zabudowy wolnostojąca.

ZE – tereny zieleni o wiodącej funkcji ekologicznej – o powierzchni - 3,97 ha

powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 80%, ustala się zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej, dopuszcza się zagospodarowanie małą architekturą, urządzeniami parkowymi, ścieżkami pieszymi i rowerowymi

Link do MPZP:

http://www.planowanie.umelblag.pl/files/plany/75u.pdf

Dostępne media: prąd na zgłoszenie, wodociąg częściowo rozprowadzony.

Nasza okolica to: sąsiedztwo domków jednorodzinnych, łąki, las, jeziora, stawy, stadnina koni, sklep osiedlowy, szlak turystyczny Green Velo.

Green Velo - Rowerowa trasa turystyczna przebiega przez pięć województw Polski z tzw. ściany wschodniej – warmińsko-mazurskie, podlaskie, lubelskie, podkarpackie, świętokrzyskie.

Zadbamy SKUTECZNIE przy udzieleniu kredytu.

TYLKO w LORDBUD - każda przeprowadzana transakcja objęta ubezpieczeniem OC pośrednika w PZU z wartością gwarancyjną ponad 2 000 000 PLN.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości.

Dokonujemy Rezerwacji Online.

Z wyrazami szacunku

Artur Bolesta