LORDBUD Bezpieczne Nieruchomości

Pośrednicy Zarządcy Rzeczoznawcy Majątkowi

Ubezpieczenie OC Pośrednika ponad 2 000 000 PLN

Nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w Braniewie, ul. Przemysłowa 11

Forma własności: użytkowanie wieczyste i własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

Całkowita powierzchnia gruntowa - 4749 m2,

Całkowita powierzchnia zabudowana 1286,46 m2

• powierzchnia zabudowana adaptowana (lewa strona obiektu), funkcja handlowo magazynowa - 575,48 m2 / funkcja mieszkalna - 46,48 m2 (2 pokojowe, kuchnia, łazienka, korytarz), stan techniczny odpowiedni do celu ich użytkowania,
• powierzchnia zabudowana do adaptacji - 511,21 m2 (prawa strona obiektu), budynek gospodarczy - 32 m2, budynek po trafostacji - 91,81 m2, budynek wiata - 29,48 m2, stan techniczny kapitalny remont włącznie z pracami budowlanymi

Instalacja elektryczna, telefoniczna, wod-kan., c.o., c.w. (piec olejowy o mocy 18kW).  

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren położony jest w strefie oznaczonym na mapie symbolem 1B1 – strefa G1 /gospodarcza/ z przeznaczeniem jako: działalność gospodarcza szeroko pojęta w tym między innymi produkcja, magazynowanie, usługi, bazy zaplecza technicznego, bazy komunikacyjne, urządzenia inżynieryjne, itp. – dopuszcza się też mieszkania towarzyszące.

Budynki murowane metodą tradycyjną w latach siedemdziesiątych, ławy fundamentowe betonowe, grubości ścian nawet 38 cm, stropy z płyt żerańskich, na stronie adaptowanej pokryte papą, docieplone warstwą styropianu i wełny mineralnej.

Dwie bramy wjazdowe, plac utwardzony, 60 metrów linii brzegowej rzeki Pasłęka.

Najbliższe sąsiedztwo: lokale handlowe, usługowe, mieszkalne

Cel inwestycji - kontynuacja prowadzenia biznesu

Możliwość nabycia nieruchomości z ruchomościami, zapleczem personalnym, dobrze prosperującej firmy handlowej dobrze znanej na rynku braniewskim

(WAŻNE: wartość oferty dotyczy nieruchomości)

Cel inwestycji - wynajmu nieruchomości

W przeważającej części obiekt przeznaczony na działalność handlowo magazynową, jednak liczna ilość pomieszczeń towarzyszących, możliwość ich wydzielenia, przegrodzenia, przygotowania niezależnych wejść, podliczników prądu, liczne miejsca parkingowe, itp., pozwala na zagospodarowanie pomieszczeń dla kilku niezależnych firm.

Cel inwestycji - turystyczno-rozrywkowy

Bezpośrednia linia brzegowa rzeki Pasłęka długości aż 60 metrów, którą możemy przedłużyć o 30 metrów. Liczna ilość pomieszczeń, możliwość łączenia, dzielenia, ciekawa, niepowtarzalna aranżacja wnętrz.

Cel inwestycji - deweloperski

Ciągła potrzeba nowych lokali mieszkalnych, ekspansja nowych sieci handlowych.

Więcej informacji udzielamy bezpośrednio dla zainteresowanych INWESTORÓW.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić:

- należny podatek VAT, wartość ofertowa cena netto,

- prowizję dla kancelarii nieruchomości w wysokości 1,23%,

- koszty notarialne.

Oferta udostępniona jest innym agencjom nieruchomości, zapraszamy do kontaktu.

Proszę o kontakt celem umówienia terminu oględzin nieruchomości.

LORDBUD Bezpieczne Nieruchomości