Profesjonalne przygotowanie nieruchomości na sprzedaż lub wynajem, polegające na właściwej prezentacji oraz pokazaniu potencjału, tak aby nieruchomość udało się sprzedać możliwie za jak najwyższą cenę oraz w jak najkrótszym czasie.
Historia Home Stagingu
Home Staging wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych. Tam w latach siedemdziesiątych, właścicielka firmy projektującej wnętrza – Barbara Schwarz, odkryła jak ważne w procesie sprzedaży jest to, jak zaprezentujemy daną nieruchomość.
Okazało się, że od tego pozytywnego wrażenia jakie wywołamy przy prezentacji mieszkania czy domy zależy to, jak szybko go sprzedamy oraz za jaką kwotę.
Od tamtego czasu techniki home stagingu są nieodzownym narzędziem stosowanym w obrocie nieruchomościami. na rynkach zachodnich i większość nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż przechodzi taki “lifting”.
Badania rynku amerykańskiego wskazują na to, że po zastosowaniu technik Home Stagingu, czas sprzedaży mieszkania skraca się o ok 40% a cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%.
»
Jeżeli chcieliby Państwo poznać przyczyny problemów ze sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości i dowiedzieć się, jak rozwiązać problem, proponujemy zapoznanie się z Państwa nieruchomością i postawienie diagnozy. Diagnoza, nasze sugestie oraz rozwiązania zostaną przedstawione Państwu podczas spotkania w Państwa nieruchomości. |
Wariant I
spotkanie w nieruchomości diagnoza propozycja zmian
Koszt usługi: 250 zł
Czas trwania spotkania to około 2 godziny.
|
W przypadku zdecydowania się na wariant IV lub V, koszt diagnozy zostanie odliczony od całkowitego kosztu przeprowadzenia Home Stagingu. Wycena usługi dotyczy nieruchomości do 3 pokoi, każdy dodatkowy pokój + 50 zł
|
»
Jeżeli chcieliby Państwo poznać przyczyny problemów ze sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości oraz dowiedzieć się, w jaki sposób szybko i zyskownie ją sprzedać lub wynająć, proponujemy zapoznanie się z Państwa nieruchomością i postawienie diagnozy oraz sporządzenie pisemnego raportu z proponowanymi przez nas zmianami oraz z szacowanym kosztorysem zmian (proponowana kolorystyka, meble, dodatki itp.). Pisemny raport pozwoli Państwu samodzielnie wykonać proponowane zmiany. |
Wariant II obejmuje:
wizytę w nieruchomości diagnozę pisemny raport z proponowanymi zmianami
Koszt usługi: 550 zł
Wycena usługi dotyczy nieruchomości do 3 pokoi, każdy dodatkowy pokój + 100 zł
|
»
Po wykonaniu rekomendowanych przez nas zmian, proponujemy wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej z wykorzystaniem istniejących oraz wypożyczonych specjalnie na potrzeby sesji dodatków. |
Wariant III obejmuje:
stylizację nieruchomości wykonanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości
Koszt usługi od 500zł
Ten wariant kierujemy również do tych z Państwa, których nieruchomość wymaga jedynie stylizacji oraz profesjonalnych zdjęć. Państwa nieruchomość zostanie zaprezentowana w odpowiedni sposób, poprzez ukazanie jej wszystkich atutów. Dzięki temu państwa nieruchomość wyróżni się na tle innych ofert, co przyspieszy jej sprzedaż lub wynajem.
Wycena usługi dotyczy nieruchomości do 3 pokoi, każdy dodatkowy pokój + 100 zł
|
»
Powierzają nam Państwo wykonanie pełnej usługi Home Stagingu oraz pośrednictwo nieruchomości.
W zależności od stanu nieruchomości i koniecznych do wykonania zmian, całkowity koszt metamorfozy (wraz z naszym nadzorem) od 5% wartości nieruchomości w zależności od stopnia zaawansowania metamorfozy Home Staging.
Każda nieruchomość rozpatrywana jest indywidualnie, cena zawiera usługę home stagingu - nadzór i wdrożenie zaproponowanych zmian, profesjonalną sesję zdjęciową nieruchomości oraz przygotowanie oferty nieruchomości.
W celu wykonania zmian proponujemy naszych wykwalifikowanych fachowców (elektryk, glazurnik, hydraulik, malarz itp.), z którymi współpracujemy lub możemy skorzystać z usług fachowców rekomendowanych przez Państwa.
Finalizujemy sprzedaż Państwa nieruchomości o podwyższonym standardzie wykończenia za cenę nawet o 10 % wyższą niż przed metamorfozą. To się opłaca!
Skontaktuj się z nami. Zainwestuj i Zyskaj!
|
Wariant IV obejmuje:
spotkanie w nieruchomości diagnozę ustalenie budżetu zaproponowanie zmian wprowadzenie zatwierdzonych zmian stylizację nieruchomości profesjonalną sesję zdjęciową przygotowanie oferty nieruchomości pośrednictwo nieruchomości
|
»
Ten wariant skierowany jest do tych z Państwa, którzy mają nieruchomość wymagającą dużego nakładu finansowego, np. nieruchomość nadająca się do remontu lub zupełnie nieumeblowaną.
Koszt usługi od 500zł / wizualizację
Wycena usługi dotyczy nieruchomości do 3 pokoi, każdy dodatkowy pokój + 100 zł
Skanowanie nieruchomości 3D jeszcze nigdy prezentowanie nieruchomości na sprzedaż lub wynajem nie było tak atrakcyjne dla klienta. Zastosowanie nowoczesnych technologii skanowania przestrzennego oraz prezentacji grafiki real-time daje klientom możliwość chodzenia po mieszkaniu czy domu bez konieczności wychodzenia z biura agenta, czy też własnego domu.
Wykorzystanie interaktywnej prezentacji pozwala na zobaczenie pełnej głębi mieszkań i apartamentów, dokładnego rozkładu pomieszczeń, z każdego miejsca, każdej perspektywy.
|
Home Staging powinien stać się standardem obowiązującym również na polskim rynku nieruchomości, wypierając tym samym oferty przygotowane w sposób niedbały. Home Staging to też nowoczesne myśleniem i wiedza o marketingu nieruchomości, którego efektem powinno być zawsze zawarcie transakcji satysfakcjonującej dla obu stron.
Techniki Home Stagingu opierają się na marketingu. Ich zastosowanie zmienia charakter nieruchomości z "do mieszkania" na "do sprzedania". Nieruchomość przygotowana do sprzedaży (wynajmu) staje się produktem atrakcyjnym dla nabywców.
Home Staging jest potrzebny szczególnie w nieruchomościach, gdzie przychodzi wielu potencjalnych kupujących i żaden nie decyduje się na zakup. Oznacza to, że zachęciła ich oferta i dobra cena, jednak zniechęca sama nieruchomość.
|
WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI WZRASTA 10%
|
|
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PONAD 2 RAZY SZYBSZA
|
|
KOSZTY HOME STAGINGu < OBNIŻKA CENY NIERUCHOMOŚCI
|
|
DECYZJA KLIENTA PODEJMOWANA JEST W 30 SEKUND
|
|
PROFESJONALNA SESJA ZDJĘCIOWA
|
Dlaczego warto zdecydować się na Home Staging?
-
Home stager obiektywnie oceni nieruchomość i wyeliminuje wady, z których właściciel często nie zdaje sobie sprawy, a mogą być powodem dla którego klienci rezygnują z zakupu bądź wynajmu danej nieruchomości.
-
Bardzo często kupujący nie mają wystarczająco dużo wyobraźni, aby zobaczyć, że wnętrze może wyglądać inaczej. W związku z tym, kiedy we wnętrzu panuje nieład, brak konsekwencji w wystroju lub zbyt wiele przedmiotów rozprasza ich uwagę, zmniejszają się szanse na sprzedaż lub wynajem nieruchomości.
-
Nieruchomość tak jak każdy produkt wywołuje pewne emocje u kupującego, a to właśnie one kierują ludźmi przy podejmowaniu decyzji. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości wzbudzi u klienta pozytywne emocje, które sprawią, że będzie mu łatwiej wyobrazić sobie siebie w tym wnętrzu, a tym samym zwiększy się szansę na sprzedaż lub wynajem nieruchomości.
-
W dzisiejszych czasach, ludzie często nie mają czasu urządzać mieszkań, czy domów i chcą się wprowadzić do gotowych wnętrz, więc kiedy widzą, że będą musieli włożyć dużo pracy w ich wykończenie, są zniechęceni.